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標題: 大連公积金貸款指南 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2025-7-23 16:11
標題: 大連公积金貸款指南
(1)正常缴存住房公积金的职工，包含在本市缴存住房公积金的在职职工、個别工商户及其雇佣职员、非整日制從業职员、機動就業职员、港澳台同胞、享有外國永恒居留权的華侨及外國人；

(2)单元缴存职工設立小我住房公积金账户须满180天，并自申請公积金貸款之日起向前推算，定時、足額、持续缴存住房公积金6個月(含)以上。告貸人的住房公积金账户處于封存、冻结、销户等非正常@状%bQW76%况或持%Kt4n1%续@欠缴跨越65天(含)的，不予貸款；

(3)未到达法定退休春秋；

(4)具备彻底民事举動能力；

(5)告貸人家庭無未還清的公积金貸款(包含伉俪两邊名下公积金貸款，含异地公积金貸款和贴息貸款)；

(6)本人作為衡宇所有权人或共有治療腰痛,权人在本市區域内采辦、制作、翻建、大修城镇自住平凡住房，并以该購建衡宇作為典质物；

存量房、房改房及自建房获得不動產权證之日起一年之内申請公积金貸款。

(7)告貸人及配頭申請公积金貸款時收入不乱，信誉杰出，有了偿貸款本息的能力，無不良貸款記實或不良信誉記實；

(8)具备采辦、制作、翻建、大修自住HOYA娛樂城,平凡住房的有關手续、文件和划定比例的自筹资金；

(9)供给合适《中華人民共和國民法典》划定并经大連市住房公积金辦理中間核定的资產作為担保，用于典质的衡宇，應权属了了，且不影响典质权實現；

(10)合适法令、律例及規章划定的其他前提。

商品房貸款质料

①身份證實

I.在有用期内的身份證或外國人永恒居留身份證、護照、港澳住民交往内地通行證、台湾住民交往大陸通行證。

II.告貸人及配頭、典质人及配頭、受托人均需供给，由受托人打點的，需同時供给经公證的授权拜托书

②户口簿(告貸人與配頭、典质人與配頭均需供给。)

I.家庭户口的，需供给完备的户口簿，首页印章齐备，小我页信息與身份證信息一致，内容齐备，婚姻状态與現實符合，父(母)子(女)瓜葛了了。點窜處需加盖派出所改正印章。

II.团體户口的，可仅供给户口簿首页和本人页，首页印章齐备，首页為复印件的應加盖所属派出所户籍專用章;本人页信息與身份證信息一致，内容齐备，婚姻状态與現實符合;本人页已加盖所属派出所户籍專用章的，可不供给首页。點窜處需加盖派出所改正印章

③婚姻状态质料(告貸人、典质人均需通鼻貼,供给。

I.已婚的供给成婚證。挂号的伉俪两邊信息與身份證件符合，有照片項的，應贴齐雙人照片，内页加盖民政部分專用章。點窜處需加盖民政部分改正印章。

II.经由過程婚姻挂号機構仳離的供给仳離證。挂号的小我信息與身份證件符合，有照片項的，應贴齐本人照片，内页加盖民政部分專用章。點窜處需加盖民政部分改正印章。仳離時候晚于購房時候的，還需供给注明公积金貸款触及的衡宇归属與貸款归属一致的仳離协定书。

III.经由過程法院仳離的供给法院裁决书或民事调處书。記實的小我信息與身份證件符合，内容與現實符合，仳離時候晚于購房時候的，需注明公积金貸款触及的衡宇归属與貸款归属一致，尾页加盖法院印章;低级法院一审裁决，同時供给民事裁决见效證實。

IV.丧偶的供给醫學灭亡證實或公安構造出具的灭亡销户證實或法院出具的宣布灭亡裁决书或注明丧偶、配頭灭亡的户口簿。质料内容與現實符合，加盖质料出具部分的印章。

V.在外洋打點婚姻挂号的供给中國使领馆對在外洋打點婚姻挂号的认證和對在外洋打點婚姻挂号的中文翻译公證书)

④商品房交易合同

I.不動產挂号中間的制式文本合同，已存案，印章齐备。合同挂号的出賣人、買售人、項目扶植根据、所購商品房环境正确無误，交易两邊具名盖印齐备。

II.所購商品房項目及楼栋已與大連市住房公积金辦理中間签定《小我住房公积金貸款互助协定》且在有用期内

⑤告貸人公积金联名卡(已激活，可以正常利用。异地缴存职工及甲士無需供给)

⑥预交房款發票

I.大連市增值税平凡發票，發票挂号的采辦方、贩賣方、计税环境、备注正确無误，與對應的商品房交易合同内容符合，纸质發票加盖贩賣方發票專用章。

II.發票金額+貸款金額=总房款

⑦甲士身份證件、工资收入及公积金缴交质料(仅限甲士申請打點貸款時供给。

I.在有用期内的甲士身份證件包含身份證、军官證、警官證、士官證。

II.甲士工资收入及公积金缴交质料應加盖军队印章，有用期两個月)

⑧《异地貸款职工住房公积金缴存利用證實》或住房公积金小我营業打點電子码(仅限异地缴存职工申請打點貸款時供给)

⑨《平凡高档黉舍结業證书》《學位證书》及學历驗證质料(仅限合适高校结業生貸款支撑政策的告貸人和合适博士钻研生貸款支撑政策的已结業博士钻研生告貸人申請打點貸款時供给。

I.學历驗證质料可经由過程學信網下载。

II.外洋大學结業的，需供给结業證书、相干學历學位證书、教诲部留學辦事中間出具的《外洋學历學位认證书》

⑩多後代家庭瓜葛质料及後代身份信息质料(仅限合适多後代家庭貸款支撑政策的告貸人申請打點貸款時供给。

I.後代身份信息质料包含身份證件、户口簿、诞生證實。

II. 多後代家庭瓜葛质料包含户口簿、醫學诞生證實等。

⑪《學生證》及學历嘉義借錢,驗證质料(仅限合适博士钻研生貸款支撑政策的在读博士钻研生告貸人申請打點貸款時供给。學历驗證质料可经由過程學信網下载)

⑫告貸人及配頭“大連市不動產衡宇信息盘問”成果(仅限合适认定首套房時供给，可供给辽事通現場核驗成果)

存量房(二手房)貸款质料

①告貸人及配頭、典质人及配頭有用身份證實原件1份；

②告貸人及配頭、典质人及配頭户口簿(若告貸人之間為怙恃後代瓜葛，如後代與怙恃不在统一户口簿上，可供给诞生證實或独生後代證)原件1份；

③告貸人及配頭與典质人成婚證[仳離的：仳離證或法院出具的见效仳離裁决书(法院一审裁决的，须有裁决见效證實)或调處书。丧偶的：醫學灭亡證實或公安構造出具的灭亡销户證實或法院出具的宣布灭亡裁决书或注明丧偶、配頭灭亡的户口簿]原件1份；

④契税完税發票原件1份；

⑤房地產交易左券或合同原件1份；

⑥已過户的不動產权證原件1份；

⑦公积金联名卡原件1份；

⑧组合貸款联结单(组合貸款)原件2份；

⑨贸易貸款合同(组合貸款)原件1份；

⑩甲士工资收入及公积金缴交质料(甲士告貸)原件1份；

⑪《平凡高档黉舍结業證书》《學位證书》及经由過程學信網下载的學历驗證质料(高校结業生告貸)原件1份；

⑫多後代家庭瓜葛质料及後代身份信息质料(多後代家庭告貸)原件1份。

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