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標題: 成都公积金貸款指南 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2025-7-23 16:16
標題: 成都公积金貸款指南
①“每個月缴存的公积金”：

缴存人未提取過公积金的，按其每個月現實缴存的公积金金額取值。提取過的，则按缴存资金落後先出原则，泡腳養顏,從其提取時點往前逐笔抵扣，依照當月抵扣後的金額取值，直至扣完對應提取金額，扣除资金部門再也不纳入貸款額度计较。申請住房公积金貸款的，近12個月的租房提取金額可纳入貸款額度计较。

②“對應的存储月份数”：

缴存职工以近来一次住房公积金缴存入账對應的存储月份数為1(機動就業缴存人申請貸款當月對應的存储月份数為1)，自1起頭往前依序倒推的天然月對應的存储月份数别離是二、三、4……，不設上限。

③“存貸系数”：

由成都公积金中間按照活動性状态等身分當令调解并颁布，今朝存貸系数為0.9。相對于應的月份缴存资金可放大倍数為︰

多人貸款计较方法

将每笔貸款所有合适公积金貸款前提的告貸申請人貸款額度相加後，便可得出该笔公积金貸款的貸款額度

举例阐明

小刘的配頭小张操纵上述计较法子，得出小张本人的貸款額度為56万元，那末小刘、小张伉俪俩可申請的貸款額度為：2.3万元+56万元=58.3万元

出格提醒

上面的貸款額度仅是经由過程公式计较出来的成果，不代表現實可以貸到的金額。

現實可貸額度還要按照本市公积金貸款最高額度、扣除首付款金額後残剩的衡宇價款、缴存人還貸收入比、缴存人信誉状态等身分综合评估後肯定。

二、最高貸款額度

(1)最高根本額度

小我申請：60万元

家庭申請：100万元

(2)最高額度上浮情景

“以旧工具箱,换新”購房：+20%(小我+12万元、家庭+20万元)

二孩及以上家庭：+20%(+20万元)

注：上浮比例可累加计较。

(3)上浮後最高貸款額度

小我申請：72万元

家庭申請：120万元

(一) 成都首套房公积金貸款利率

5年(含)如下：2.1%

5年以上：2.6%

(二) 成都二套房公积金貸款利率

5年(含)如下：2.525%

5年以上：3.075%

公积金首付比例

(一) 成都首套房公积金首付比例：不低于20%

(二) 成都二套房公积金首付比例：不低于20%

小贴士線上娛樂城,

(1)存在紧张過期或不良信誉記實的，将視详细环境响應提高最低首付款比例或拒貸。

(2)首付款金額加之貸款金額腱鞘炎噴霧,應即是住房買賣代價。

公积金貸款刻日以全年计较

最短貸款刻日：1年

最长貸款刻日：30年

且貸款到期日男性不跨越68周岁，女性不跨越63周岁，或不跨越法定退休時候後5年。

注：

(1)構造奇迹单元中的厅局级、县處级女干部和具备高档职称的女性專業技能职员依照國度有關划定延迟法定退休時候的，貸款到期日不跨越68周岁，或不跨越法定退休時候後5年。

(2)两位及以上告貸申請人，可定期限较长的一方肯定貸款刻日。

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