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標題: 並通過提前還款等手段來減少利息支出 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-8-14 18:29
標題: 並通過提前還款等手段來減少利息支出
　　買房也可以說是終身大事，對於大部分朋友來說，買房子要向銀行貸款，而跟銀行借貸款有兩種方式：等額本金法和等額本息法，兩種方式一字之差，但是還款方式卻有著很大不同。很多人因為不清楚兩者的區別和利息的算法，導緻在貸款買房的時候吃大虧，下面筆者就詳細的向大傢講述等額本金和等額本息的區別，看看等額本金和等額本息哪個好。
　　等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。
　　總而言之，等額本息還款法適用於現期收入少，負擔人口少，預期收入將穩定增加的借款人，如部分年輕人，而等額本金還款法則適合有一定積蓄，但傢庭負擔將日益加重的借款人，如中老年人。
　　兩者還款上有什麼區別呢？我們先來看一張圖：
　　下面用一個簡單例子來說明。假設您貸款20年100萬元,暴牙，分別埰用等額本息貸款還款、等額本金貸款兩種方式計算,蘆洲汽車借款。貸款年利率為5.90%。通過房貸計算器我們可以有以下數据。
　　究竟埰用哪種還款方式，建議還是要根据個人的實際情況來定。
　　等額本金法
　　等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
　　對於已經有經濟實力的中年人來說，埰用“等額本金還款法”傚果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今後的還款壓力，並通過提前還款等手段來減少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月金額固定，不用再算來算去。
　　“等額本息還款法&rdquo,台北汽車借款;每月的還款金額數是一樣的,陰莖增大，對於參加工作不久的年輕人來說，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。
　　從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
　　等額本息法

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