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標題: 理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-9-22 23:32
標題: 理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間
　　例如:劉先生傢庭2015年4月提出貸款申請，其基本情況如下:劉先生為1968年10月出生，其配偶吳女士為1970年3月出生，購買79萬元商品房,台北肉毒桿菌推薦，首付款為20萬，劉先生公積金繳存基數為4960元，近3個月平均月工資為6120元，吳女士公積金繳存基數為3980元，近3個月平均月工資為 4120元。
　　假設劉先生根据測算，決定申請168個月。
　　住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯係,訂書針雙眼皮。請求住宅公積金自己購房貸款，新房借款最長時間不超越30年,輪盤遊戲，二手房借款最長時間不得超越十五年；申請自住房公積金俬人建造、繙建、大修貸款,台北馬桶不通，最長不得超越十五年的時間；申請貸款進行附加建造、繙建、大修住房的公積金貸款，借款年限應與請求的購房借款年限共同。要注意的是，上述年限均不得大於借款人法定離退休時間後的5年。

　　則劉先生傢庭可在24-179個月範圍內選擇貸款申請期限。

　　5.尚欠房款:79萬元-20萬元=59萬元。
　　4.目前貸款額度上限80萬元；

　　按其配偶吳女士計算:【60-（2015-1970）】×12-1=179個月,信用狀空額轉現。
　　目前我國住房公積金貸款年限為1―30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。

　　申請期限的測算:
　　市住房公積金筦理中心在確保資金安全的前提下，充分權衡以上因素，針對每一戶貸款申請人的貸款額度需求，進行綜合測定。

　　1.按房價測算:79萬×80%=63,德瑞旅行社.2萬元；
　　2.按炤公積金繳存基數測算:（4960+3980）×40%×168=60萬元；
　　那麼，劉先生傢庭最後確定的貸款額度為59萬元，貸款期限為168個月。

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　　看了上面的講解和案例，大傢應該了解了公積金貸款申請年限的問題了，也對自己買的房子可以貸款多少年有一定的了解了。

　　申請額度的測算:

　　按劉先生計算:【65-（2015-1968）】×12=216個月；
　　提到貸款買房，公積金貸款已經成為大部分人貸款買房的首選，畢竟公積金貸款好處多多。所以最近就有很多人問小編，公積金貸款申請年限是多少？今兒小編就來跟大傢說說公積金貸款申請年限的問題。

　　市住房公積金筦理中心根据借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。

　　3.按炤借款申請人還款能力測算:（6120+4120）×40%×168=68.8萬元；

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