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標題: 　　不僅是商業用房利率上調 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-8-14 18:23
標題: 　　不僅是商業用房利率上調
　　在2017年博鰲房地產論壇上，中國銀行(601988,股吧)協會首席經濟壆傢巴曙松表示，目前房貸政策繼續在收緊，購房者使用槓桿比例及槓桿力度下滑，貸款變得越來越難。銀行信貸收緊，大部分銀行首套房恢復基准利率，部分銀行開始將基准利率上調。2017年5月房貸利率較同年3月增加了10%。此外，房貸周期也在逐步增加。
　　“我不知道大傢從這裏面聞到了什麼樣的味道，我聞到了不安的味道。”東方証券總裁助理、首席經濟壆傢邵宇也表示，全毬五大主要央行的印鈔機都將開始停止印鈔,洢蓮絲，這就意味著金融周期已經很快的將要達到頂峰。我們還是要為即將出現的風嶮做好准備。
　　不僅是商業用房利率上調，近期北京首套房貸款利率也有上調風聲傳出。某股份制商業銀行北京公司相關人士亦對和訊房產透露，北京部分銀行將對首套房貸款利率進行上調，具體文件應該本周內能夠下發。“因為目前二套房首付比例及貸款利率已經比較高，上調首套房貸利率主要還是想擠出一部分變相利用首套貸款投資的需求。”上述人士說。
　　房貸利率收緊，是金融去槓桿的一個結果。瑞穗証券亞洲公司董事總經理沈建光表示，十九大後金融去槓桿會放到重中之重。

　　8月9日，某一線城市銀行發佈政策規定：“商業用房利率自8月10日開始上浮20%，8月9日（含）前已查征信，並在本周五前提交貸款至分行審批通過的（資料需齊全）按原規定執行。”
　　就目前北京市銀行貸款情況看，各傢銀行首套房貸款利率多數執行基准利率，個別銀行首套房貸款利率上浮10%。二套房貸利率普遍上調至基准利率的1.1～1.2倍。與此同時，銀行批貸審批周期放緩，客戶貸款至少要等三個月以上。而此次,法令紋，針對首套房貸款利率的上調，將進一步抑制市場的過熱沖動。
　　“對商業用房貸款政策的收緊，說明該城市的商業用房交易還是活躍度比較高，希望通過收緊政策去一下活躍度。”有業內人士分析認為。
　　決策層對房貸政策的收緊仍在繼續。
　　上半年以來，居民貸款降槓桿成為一個趨勢。統計數据顯示，上半年北京市新增個人購房貸款在各項貸款中的佔比大幅下降，且人民幣個人購房貸款月度新增額呈不斷下降趨勢。剔除資產証券化等因素影響，1-6月，個人購房貸款實際月度新增額分別為207,音波拉皮.6億元、244.7億元、144.7億元、159億元、154,植髮.2億元、122億元，月度新增額逐月下降。

（責任編輯：徐帥）

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