台灣銀行主管部門吁9大行库严控房貸風险

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据台灣“中心社”报导，因為台北市豪宅代價频傳新高，台灣銀行主管部分卖力人彭淮南23日下战书约请打點不动產授信营業的前9大行库董事长會议，吁请各銀行打點房貸及地皮典质貸款，须严控危害。

日前市场傳言北市大安丛林公园四周“勤美璞真”顶级豪宅每坪304万元(新台币 下同)的成交價，激發台“央行”關怀。“央行”薄暮姑且召開记者會，出具台北市及新北市建物交易移转栋数下滑的数据，质疑成交量下滑，房價却续涨的真实性。

“央行”金检处长黄阿旺指出，按照台美國黑金，北市及新北市當局地政局的建物交易移转栋数统计，20電熨斗,10年第1季新北市建物交易移转栋数25635栋，100年第1季虽有小幅增长，但101年第1季已较着下滑至12165栋。

至于台北市成交量下滑得更加较着，2清潔服務,010年第1季台北市第1季建物交易移转栋数16299栋，101年第1季下滑至7715栋。

黄阿旺说，一般而言“量增價涨”，為甚麼媒體报道房市成交量下滑，但房價仍是上涨？這是不正常的征象。

黄阿旺暗示，彭淮南關怀近日媒體延续报道豪宅飙涨的傳说風闻，据預會的9大行库董事长说，各行库很少承作豪宅貸款；不外，迩来衡宇貸款及地皮典质放款的量确有下滑。

他也质疑，“勤美璞真”豪宅成交量是否是真的每坪304万元？媒體报道這個代價，并无成交，只是暴光罢了。

媒體扣問，迩来油電雙涨，修建業與房仲業连手打出“買房抗通膨”，這個说法公道嗎？是不是建商、中介及媒體连手炒作房價？

黄阿旺并未下结论。仅指出，23日預會的一名銀行董事长说，當初美國次貸風爆發生，是由于中介業者将衡宇包装出售，讓市场構成一股“消费者買房必定赚錢”的假象，以是銀行今朝已注重房地產授信危害。

至于台“央行”會不會启动房貸项目金检，黄阿旺说，自2010年6月起，“央行”针對特定地域的房地產放款采纳“针對性的谨慎辦法”後，已例行的邀集各行库呈报房地產放款的情景。

他指出，一遇有銀行房貸承作量大增的情景，将作為项目查抄的工具。

此外，媒體也质疑“低利，助长房價飙涨”，黄阿旺举日本日本伴手禮,在低利率的情况下，房價并未上扬之例说，房地產上涨的身分有很多，低利只是浩繁身分之一，房價涨還触及市场景气。