台灣7月新增房貸大减近164亿 利率下探历史新低

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（文中均為新台币）受本土疫情严重、房地合一2.0上路影响，上级銀行23日颁布，7月五大銀行新增房貸减至503.34亿元，為5個月新低，月减163.84亿元;别的，因房貸市场竞争剧烈，房貸利率跌至1.349%，追平2020年5月的汗青新低记载。

7月新增房貸大减163.84亿元

按鍛煉專注力玩具,照《經济日报》报道，銀行23日颁布，台灣銀行、地皮銀行、互助金库、华南銀行與第一銀行等5大銀行，7月新增房貸大减163.84亿元，為5個月新低，月减163.84亿元。 對此，5月中旬後疫情严重，看房人数较着较少，房市買卖也遭到打击;别的，7月房地合一2.0正式上路前，房市6月提早出現换手潮，而来不及在新制上路前释出的投資客颇有戰績網,可能暂缓買卖，等個2年或5年後税率较低再出售，進而致使房市買卖削减、新增房貸呈現较大幅度的下跌。

针對7月五大銀行新增房貸利率探底，房貸市场竞争比力剧烈，从客岁5月到如今，新增房貸利率介于1.349%~1.37%，差别不大，将来是不是再走低，仍待察看。 銀行供给資料也显示，7月六都交易移转栋数月减29.7%、年减25.42%，除台南年增率达13.31%外，其余五都非论與前一個月或客岁同期比，均呈两位数阑珊。 蔡惠美阐發，台南移转栋数增长重要沾恩于南科的進献，客岁與本年很是多的企業進驻南科，动員本地就業生齿大增、晋升房市刚性需求。

雙北市房價续涨 创下逾7年新高

而另外一方面，雙北市固然移转栋数下滑，房價却仍延续且周全上涨。 意味中古屋行情的信义房價指数，7月台北市月增1.92%、年增9.96%，新北市月增1.01%、年增11.71%，大台北城市區合计月洗車機,增1.53%、年增10.7%，以年增率而言，台北市與新北市逾一年来房價延续上涨，并创下逾7年新高。

明明當局多管齐下打炒房，房價仍延续上涨，是不是代表政策结果不彰？ 銀行經研处副处长蔡惠美诠释，房價上涨，本錢面身分很關头，地皮本錢、建材本錢都增长，且市场缺工致使工資上涨，房價是反應本錢面身分，不足以認定打炒房成效不彰，且當局打炒房是為了按捺谋利举动，但修建本錢提高，很难等待房價下滑。