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台灣房貸利率史上新低,房貸件数平均年增12%

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發表於 2021-9-9 13:07:41 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
2020年房貸利率探低、房市買卖量升,根据联征中間資料统计天下各春秋层房貸数据,2020年前三季跟2019年同期比拟,天下各春秋层的房貸件数年增幅都跨越12% ,显见利率大幅低落,房地產仍吸引多量資金涌入。

資料阐發,30至39岁為購屋主力、40至49岁次之;此中貸款人春秋跨越70岁的房貸件数年增幅更高达30.5%。大師衡宇企划钻研室專案副理郎美囡暗示,高龄申请房貸其实不轻易,凡是必要有力的财力資產证实,并供给连带包管人,是以高龄貸款占比低,不外客岁央行大幅降息1码,且房市远景看好,不但青丁壮購屋意愿晋升,高龄者也思虑结構或转换資產。

综觀各春秋层貸款统计資料,2019年及2020年房貸大宗皆為30~39岁,该春秋层也是均匀貸款利率最低者,春秋层占比第二高是40~49岁,持续两年都占30%以上,从数据统计30~49岁的貸款人占全部60%以上,显示這個春秋區間是購屋主力,别的,春秋层越高则貸款成数越低、貸款利率越高,且客岁首季央行降息1码,各春秋层的均匀貸款利率跟前年比拟低落0.17~0.19個百分點。

30~39岁是今朝立室的重要網球直播,春秋层,也是首購、自用的主力買盘,在房貸利率方面,斟酌均匀余命及貸款年限,年数越轻、危害越低,是以春秋层较低凡是房貸利率也较低,至于均匀貸款成数的凹凸除與年数有關外,大龄及高龄凡是积累较充沛的資金或資產,v臉面膜,降尿酸保健食品,故未必须要高成数的貸款,客岁利率有感降低,推升高資產族群的置產意愿,讓大龄及高龄的房貸件数增长。

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